Альтернатива

Фокус ударов ВС России по логистической недвижимости сместился на запад Украины, наиболее уязвимым является сегмент холодных складов, сообщил СЕО Бюро инвестиционных программ Александр Бондаренко.

«Враг атакует логистику и производство в регионах. Если раньше это была Киевская, максимум Житомирская область, где наносились концентрированные удары баллистическим оружием по логистическим хабам и производственным предприятиям, то сейчас мы видим, что фокус атак смещается на запад Украины. Наиболее уязвимы – холодильные склады», – сказал эксперт в комментарии агентству «Интерфакс-Украина».

По его словам, ВС России вряд ли прекратят удары по столичному региону, где до конфликта находилось 40-45% складов классов А и Б, Б+, но на западе сосредоточены распределительные центры региональных ритейлеров, таких как «Рукавичка», «Близенько», «Копійочка», а сейчас большинство общеукраинских сетей перестраивают свою логистику и выбирают площади именно там.

«В настоящее время в логистических хабах на западе Украины хранится около 80% продуктов питания, особенно требующих холодного хранения. И если по сухим складам ситуация немного лучше в столичном регионе и Центральной Украине, то по холодильным складам наблюдается острый дефицит», – пояснил Бондаренко.

В зоне риска находится не только ритейл, но и HoReCa. Кроме того, магазины полуфабрикатов которые, по словам эксперта, будут вынуждены приостановить работу, если не будет откуда подвозить замороженную продукцию.

«Существует очень серьезная проблема для ряда категорий, которые зависят от холодовой логистики и электроэнергии. Если будут постоянные отключения электричества, то содержать холодильный склад площадью 15 000 квадратных метров на дизель-генераторе – это просто экономически нецелесообразно, и через 3-4 месяца таких постоянных отключений владельцы таких складов их законсервируют», – пояснил Бондаренко.