Альтернатива

В Украине обеспеченность жильем в среднем в два раза ниже, чем в Европейских странах. По данным Государственной службы статистики Украины (Госстата) в 2010-м году на каждого украинца приходилось 23,3 кв. м. общей площади.

Ситуация с обеспеченностью жильем в Украине стабильно улучшалась с 1990-го года, но только благодаря стремительной депопуляции. За 20 лет независимости численность населения Украины сократилась на 6,5 млн человек, с 52 млн до 45,5 млн.

Лидером по количеству квадратных метров на человека среди европейских стран является Норвегия. На каждого жителя там приходится 74 кв. м. общей площади.

Страна кв. м. на одного жителя Норвегия 74,0 Дания 52,4 Швеция 44,5 Германия 41,9 Голландия 41,0.

Украина же уступает по количеству квадратных метров даже Беларуси, но в тоже время обеспеченность жильем у нас немного выше, чем в России.

Страна кв. м. на одного жителя Беларусь 23,6 Украина 23,3 Россия  22,6 Молдова 22,3.

За период с 1991 года до 2010-го жилищный фонд страны немного увеличился  — с 932,7 млн кв м до 1079,5 млн кв м. За тот же период общее количество квартир в стране возросло с 17 млн 656 тыс до 19 млн 322 тыс.

Однако даже возросшие темпы возведения новых домов не удовлетворяют существующий спрос на жилую недвижимость. По состоянию на 2010 год только на официальном квартирном учете состояло 1 млн 139 тыс. семей и одиноких граждан. При этом в 2009 и 2010 гг. получили квартиры лишь по 11 тыс «очередников». Таким образом, при сохранении существующих темпов квартирная очередь в Украине будет ликвидирована через 100 лет.

По уровню доступности жилья Украина значительно уступает как развитым, так и многим развивающимся странам. Уровень цен на жилье в сравнении с доходами населения в нашей стране крайне завышен. К примеру, в 2011 году в Киеве средняя заработная плата составила примерно $500, а средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках – $1 618 (данные агентства недвижимости SV Realty).

Таким образом, для того, чтобы приобрести квартиру площадью в 75 кв. м. среднестатистическому киевлянину понадобится работать около 20 лет, не осуществляя при этом никаких других трат. Среднестатистическому жителю Донецка для приобретения такой же квартиры понадобится трудиться 18 лет, а среднестатистическому львовянину – 30 лет.

Исследование компании «Research $ Branding Group»